청주 테크노 레이원시티 자주 묻는 질문

충청북도 청주시 흥덕구 송절1지구 도시개발사업에 들어서는 지하 2층~지상 35층, 18개동, 총 1,817세대 규모의 매머드급 대단지입니다. 전용 59㎡~84㎡ 중소형 중심으로 공급되는 10년 분양전환형 민간임대 아파트입니다.

총 1,817세대이며 59㎡ 114 · 74㎡ 115 · 84A 1,118 · 84A-1 398 · 84B 67 · 144㎡ 5세대로 구성됩니다. 전용 84㎡형이 1,583세대로 단지의 주력 주택형입니다.

10년간 임대 후 계약 시 약정한 확정분양가로 우선 분양전환이 가능한 주거 상품입니다. 임대 기간 동안 안정적으로 거주하고, 10년 뒤 확정된 가격으로 내 집으로 전환할 수 있어 거주와 자산 계획을 함께 세울 수 있습니다.

만 19세 이상이면 청약통장·자격요건과 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다. 청약 경쟁이나 무주택 조건 없이 진행되며, 복잡한 자격 심사 없이 동호수를 지정해 계약할 수 있는 것이 민간임대의 장점입니다.

계약 시점에 10년 뒤 분양전환 가격을 미리 확정하는 방식입니다. 물가와 주택가격이 오르더라도 약정한 확정분양가로 분양전환할 수 있어, 미래가치를 기대할 수 있는 것이 확정분양가 상품의 특징입니다.

임대 기간 중에도 전매·전대가 가능합니다. 분양전환권자로서 임대 기간 동안에도 집주인처럼 권리를 행사할 수 있어, 실거주와 자산 계획을 유연하게 세울 수 있습니다.

인허가·착공이 불가할 경우 계약금을 전액 환불하는 안심 제도를 운영합니다. 표준임대차계약을 기반으로 진행되어, 사업 진행 단계에서 계약자의 자금을 안전하게 지킬 수 있도록 설계된 시스템입니다.

임차인 신분으로 거주하므로 주택수에 산입되지 않고, 입주 시 취득세 부담이 없습니다. 다주택자 중과세가 적용되지 않아 절세형 주거 상품으로 활용할 수 있습니다.

84타입은 84A(1,118세대), 84A-1(398세대), 84B(67세대)로 구성되는 단지 주력 주택형입니다. 전용 약 84.9㎡·공급 약 111㎡(33.8평형)로, 채광과 통풍을 살린 중소형 대표 평면입니다.

청주 테크노폴리스와 연계된 입지로, SK하이닉스 M15X 신규 D램 생산기지, 신세계 유통상업용지, 북청주역(예정), 청주 넥스트폴리스 등 대규모 개발호재를 곁에 두고 있습니다. 송절지구 4차 개발 완료 시 약 4,700세대의 테크노 메가시티로 성장하는 권역입니다.

피트니스·골프연습장·독서실 등 기본 커뮤니티에 더해 조식서비스·컨시어지, YBM 영어마을, 영화관, 물놀이공원(어린이 수영장), 단지 내 가족캠핑장, 실내체육관 등 고급화를 계획합니다. 온 가족이 함께 누리는 최고급 주거단지를 지향합니다.

2022년 토지 매매계약과 2024년 도시개발구역 지정에 이어 2026년 4월 22일 사업계획승인까지 완료되었습니다. 토지와 용도, 인허가를 모두 확보했으며 무궁화신탁이 함께해 사업 안정성을 갖춘 단지입니다.

2026년 9월 착공, 2029년 11월 입주(사용검사)가 예정되어 있습니다. 정확한 일정은 사업 진행에 따라 변동될 수 있으며, 세부 내용은 모델하우스 상담 시 안내해 드립니다.

원활한 상담을 위해 사전 방문예약을 권장합니다. 방문예약을 남겨주시면 확정분양가와 잔여 동호수, 타입별 평면, 계약 조건을 담당 상담원이 순차적으로 안내해 드립니다. 대표번호는 1661-5122입니다.